力争两年完成老旧小区整体改造提升

　　日前，市委、市政府出台《中心城区老旧小区改造及公用设施建设实施方案》，提出采取“市财政出资，两区建设管理，市直部门牵头验收”的方式，在2017年试点的基础上，力争从今年起利用两年时间，全面完成中心城区老旧小区整体改造提升，并实施相应的物业管理模式，逐步建立老旧小区的物业管理长效机制，同时督导相关公用企业加快供水、供热、供气管网建设。
　　老旧小区改造提升由两区负责统计数量，建立市中心城区老旧小区基础信息数据库。市城管局负责编制老旧小区改造提升工作计划，包括每年老旧小区改造提升数量、每个小区改造提升内容、所需资金和完成时间等，改造提升资金专户由财政部门预拨项目前期费用（如图纸设计费、勘探费、测量费等）。工程验收合格后，财政部门根据中标通知书和施工合同，将承担的老旧小区整体改造提升资金一次性拨付资金专户，实现专款专用。改造采取一区一策的方式，主要涉及完善基础设施、修缮改造房屋、提升环境质量、改造技防设施、完善消防设施五个方面。
　　完善基础设施方面。修整、翻建小区道路，小区道路采用渗水铺装路面结构，做到道路畅通，路面平整无坑洼，有条件的小区应符合无障碍通行要求。疏通、翻建地下管网，更换破损窨井盖，清理、整修、补建、改造化粪池；把旧管道进行清淤修整和封堵作为污水管道使用，接入城市污水主管网；改造雨水收水口、新建雨水管网，实现雨污分流。修整、规范杆管线设施，完善和规范路灯、供电、供水、消防等杆管线及设施设备，有条件的小区要做到杆管线下地，条件不具备的小区要统一高度和线路走向，杜绝乱拉乱接。整治、新建停车设施，新建、改扩建和整修公共非机动车库（棚），尽量满足小区内居民非机动车停放需求；增设交通标志，划设机动车停放位置；有条件的小区可改建、补建机动车停车位；完善、规范环卫设施，增设、更换标准化垃圾桶（箱），规范垃圾桶（箱）投放地点，保障小区环境干净整洁。
　　修缮改造房屋方面。整修屋面，屋面防水做到整体平整，无渗漏，无破损；整治外观，对破损、陈旧、风化严重的房屋外墙进行防渗、粉刷处理，达到防漏、美观效果。整修、更换破损落水管道；整治楼道，清理楼道乱堆乱放、乱搭乱建，刷白楼道内墙，整修楼梯扶手、栏杆、楼道窗，修缮破损台阶，修缮、添置公共照明设施。
　　提升环境质量方面。整治绿化，优化绿化布局，拆除占绿、毁绿的违章建筑物（构筑物），根据功能需要对小区绿化进行合理规划，多植乔灌木，丰富植物品种，提升绿化档次。维修改造原有休闲场地，采用渗水铺装路面结构，配置健身器材等文体设施；完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施。规范文化宣传设施，在小区主要出入口设置小区平面示意图，方便群众了解小区总体布局；合理配置宣传栏、公示牌、文化墙或电子屏幕等设施，力求美观整洁。
　　改造技防设施方面。小区统筹管理，合理确定小区大门的位置和数量，有条件的小区要设立门卫室、警务室、治安报警点；零星住宅楼尽量并入临近小区进行统一管理；添置电子防护系统，对规模较大的小区出入口设置视频安防监控系统，根据小区规模设置视频监控节点、巡查装置、报警系统；完善楼宇安全系统，修缮、添置单元防盗门。
　　完善消防设施方面。改善疏通小区原有消防通道和登高车操作场地，保障消防车辆顺利通行和操作；对原有的已损坏或瘫痪公共消防设施进行维修。
　　公用设施建设主要致力于提升公用设施服务保障能力，改造中心城区老旧供水管网、供热管网8公里以上，计划今年7月开工，10月底前竣工。其中，计划改造赵庄西街、沧运宿舍老旧供热管网5公里，包括更换小区楼外二次管网、单元立管及用户锁闭阀、手动球阀等管网及设施；改造供水管网3公里，涉及华阳小区、运输八场、120间宿舍、民族小区、公园西门北统建楼、二百间、于庄子、六监狱宿舍等小区（单位），主要对原管材管径进行良性改造。